Ph 2 ambientes en venta en Maipu 700, Bernal Este

Ph 2 ambientes en ventaen Maipu 700, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
111 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 31% menos que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 700.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.7481.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.668
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: María Julieta Muñoz Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. En planta baja se encuentra el departamento de dos ambientes, con cómodo dormitorio, un baño y su living comedor con cocina integrada. Actualmente el ingreso al living comedor es por un portón, semejante a Garage. Requiere remodelación. En un tercer nivel se encuentra la terraza propia con 55m2 descubiertos y 23 cubiertos tipo galponcito de construcción a terminar. El ingreso puede ser o bien exclusivo, o por una puerta de ingreso que se comparte con el departamento de la planta alta. Sin Expensas Apto Credito Bancario Se puede vender en Block junto al del piso de arriba, ya que los dos PHs se encuentra uno sobre el otro, por lo cual podrían tranquilamente unificarse, o convertir el de planta baja en un garage. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 413 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 434 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 440 m
Educacion · 38 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada5 min · 346 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier6 min · 375 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 631 m
Plaza Felix Bernal12 min · 794 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 455 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 461 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 700, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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