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Local en alquiler en 9 de Julio 88, Bernal Este
Local en alquiler
ARS 3.300.000
Entrar te cuesta ~$ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 9 de Julio 88, Bernal Este

Caracteristicas

Sup. cubierta
68 m²

Descripcion

Excelente local de 69m2 en pleno centro de Bernal sobre calle 9 de Julio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.593.000: primer mes $ 3.300.000, deposito $ 3.300.000 y comision inmobiliaria $ 3.993.000.

Costo de entrada$ 10.593.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.519.712
En 12 meses
~$ 4.270.576

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.050.000· 14 avisos — este aviso pide 61% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio 88

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1252 min · 119 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 396 m
La Guardia7 min · 427 m
Educacion · 39 en la zona
SIETECOLORES · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4803 min · 190 m
Plaza Felix Bernal6 min · 371 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 598 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bernal Este

El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bernal Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 88, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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