Local en alquiler en Belgrano 300, Bernal Este

Local en alquileren Belgrano 300, Bernal Este

Caracteristicas

Baños
6
Sup. total
366 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo comercial en alquiler con amplios salones y patio, espacio verde | Bernal Centro En Belgrano 378, Bernal Centro, se alquila un complejo comercial al fondo, distribuido en dos sectores. Sus amplios salones, dos vestidores y patio con espacio verde ofrecen una distribución versátil para actividades que requieren áreas de recepción, trabajo y servicios. Primer sector. Hall recibidor y, en el primer piso, dos salones de amplias dimensiones, distribuidor y baño. Segundo sector. Amplio recibidor, ambiente principal, cocina, guardaútiles, cuarto de máquinas, dos vestidores y baño completo. Cuenta además con un amplio salón con ventanales y un patio con espacio verde. Superficies según plano. La Unidad Funcional 5 figura con 366,12 m² de superficie total en la planilla de propiedad horizontal. El cuadro de obra municipal consigna 276,24 m² cubiertos entre planta baja y planta alta. Por su distribución, es una opción para gimnasios, academias, instituciones o centros de estética, sujeto a la habilitación del rubro. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Alquiler comercial con incremento trimestral con el índice del IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 14 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 61 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 358 m
La Guardia6 min · 394 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4803 min · 212 m
Plaza Felix Bernal7 min · 439 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 657 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico5 min · 345 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bernal Este

El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bernal Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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ARS 2.900.000
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