alquiler
$600.000
Local comercial · 17m²
Bernal Este·17 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en alquiler en Belgrano al 300, Bernal Este
ARS 12.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 12.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Belgrano al 300, Bernal Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Bernal Este
Sale $ 12.000.000 por mes con expensas, un 241% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 300.
241% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 12.000.000lo normal · 3.518.035
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 241% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 3.518.035/mes
- Tamaño normal
- 275 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 13.437.650
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN DOS PLANTAS EN ALQUILER
• BERNAL CENTRO Excelente ubicación en pleno corazón de Bernal, sobre una zona de gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios.
Un punto estratégico para desarrollar tu próximo proyecto comercial o profesional.
La propiedad cuenta con:
• Amplia vidriera comercial
• Dos plantas cubiertas
• Entrepiso con oficinas y depósito
• Baños
• Patio interno de aproximadamente 50 m²
• Cortina automatizada
• Ingreso privado para personal mediante puerta blindada
• Instalación totalmente eléctrica Un espacio con antecedentes de ocupación comercial y profesional, que ofrece amplitud, funcionalidad y versatilidad Apto para múltiples destinos Contactanos para mas info o coordinar una visita Col.632
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 38.520.000: primer mes $ 12.000.000, deposito $ 12.000.000 y comision inmobiliaria $ 14.520.000.
Costo de entrada$ 38.520.000
- Primer mes
- $ 12.000.000
- Deposito1mes
- $ 12.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 14.520.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.798.951
En 12 meses
~$ 15.529.368
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.050.000· 14 avisos — este aviso pide 485% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 18 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 57 m
La Guardia6 min · 372 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 393 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 235 m
Plaza Felix Bernal7 min · 430 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 631 m
Salud
· 9 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 370 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 379 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Bernal Este
El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de locales en Bernal Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.651/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bernal Este
alquiler
$3.300.000
Local comercial · 68m²
Bernal Este·68 m2·publicada hoy
alquiler
$2.900.000
Local comercial · 366m²
Bernal Este·366 m2·hace 3 dias
alquiler
$3.400.000
Local comercial · 250m² · 2 Ambientes
Bernal Este·2 amb · 250 m2·hace 12 dias
alquiler
$2.000.000
Local comercial · 250m²
Bernal Este·250 m2·hace 12 dias
alquiler
$2.600.000
Local comercial · 85m²
Bernal Este·85 m2·hace 24 dias