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Departamento en venta en Quilmes · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en Quilmes · 5 ambientes

Departamento en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Quilmes

Lavalleja e/ Elustondo y Miguel Unamuno · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 5 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 975 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.985.329/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
671
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.000, tomando los 671 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalleja e/ Elustondo y Miguel Unamuno, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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