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Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño 50 m² - Quilmes

Tucuman e/ Yrigoyen y Quintana · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 83.756). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.856 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
236
Mediana precio
USD 83.756
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
45 m²
Comparar con 236 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
671
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.000, tomando los 671 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman e/ Yrigoyen y Quintana, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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