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Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.429/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Quilmes

Alvear e/ Humberto Primo y Garibaldi · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 59.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.704): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.838 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 79.704
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
44 m²
Comparar con 250 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 532.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.129.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
671
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.000, tomando los 671 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear e/ Humberto Primo y Garibaldi, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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