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Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.647/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Quilmes Centro

Almte. Brown 376 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 40 m², USD 68.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.791 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
43 m²
Comparar con 203 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
671
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.000, tomando los 671 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almte. Brown 376, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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