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Departamento en venta en Bernal Este · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 248 m² - Bernal

Chaco e/ Sir Fleming y 162 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Maria Mosconi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Yanina · Chaco2 min · 154 m
Supermercado · Avenida Montevideo 16176 min · 362 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo8 min · 489 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 RAQUEL FORNER · secundaria · publica1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 LOS KILMES · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Santa Maria Mosconi12 min · 753 m
Triangulo de Bernal12 min · 785 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado14 min · 910 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco e/ Sir Fleming y 162, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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