Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes C/ Cochera Parque Lineal Don Bosco - Apto Credito

Caseros 2121 2l15 Depto 8 · Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 94 m², USD 195.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.074 contra USD 2.120 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.120
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PARQUE LINEAL DON BOSCO. Excelente Dúplex de 3 Ambientes en Parque Lineal de Don Bosco • Nuevo Quilmes Externo! Modernidad, calidad constructiva premium y una conectividad estratégica se combinan en este impecable departamento desarrollado en dos plantas, ubicado en la zona de mayor crecimiento y revalorización de Don Bosco. Una oportunidad única para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. DETALLES DE LA PROPIEDAD Distribución en Dos Plantas: Diseño funcional que separa el área social de la privada. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor. Cocina de concepto integrado con amoblamientos modernos. Práctico toilette de recepción. Planta Alta: Dos cómodos dormitorios con excelente luz natural, placard empotrado con frente e interior Baño completo con terminaciones de categoría. Exterior: Cochera descubierta fija. CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM Y CONFORT El departamento fue edificado con altos estándares de mercado. Climatización eficiente: Sistema de losa radiante y equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes. Aislación térmica y acústica: Ventanales con vidrio doble hermético (DVH) que garantizan máxima eficiencia energética y tranquilidad. Detalles de categoría: Griferías de primera marca y materiales de excelente durabilidad. AMENITIES DEL COMPLEJO Piscina de uso común en planta baja, ideal para disfrutar del verano y relajarse sin salir de casa. Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y control de acceso permanente. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD EXCELENTES Situado estratégicamente sobre el Parque Lineal de Don Bosco (Nuevo Quilmes Externo), el complejo ofrece un entorno rodeado de verde, recreación y esparcimiento en constante desarrollo. INMEJORABLE ACCESIBILIDAD: Conexión directa y fluida hacia la Autopista Buenos Aires • La Plata, permitiendo llegar a Capital Federal o al centro de Quilmes en pocos minutos. TODO A MANO: A pasos del centro comercial de la zona, ofreciendo una amplia oferta de locales, gastronomía y servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 139.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseros 2121 2l15 Depto 8, Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

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