
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta
Carabelas 2200, Don Bosco ¡espectacular Departamento dos Ambientes con Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta!¡obtenélo CON Financiación Y Pagalo EN Cuotas! · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 95.000, un 40% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas 2200, Don Bosco ¡espectacular Departamento dos Ambientes con Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta!¡obtenélo CON Financiación Y Pagalo EN Cuotas!.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.833
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.117
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de departamentos de 2 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 74.480, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.622/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.740
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Bosco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.152
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carabelas 2200, Don Bosco ¡espectacular Departamento dos Ambientes con Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta!¡obtenélo CON Financiación Y Pagalo EN Cuotas!, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Don Bosco

Departamento · 166m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Departamento · 62m² · 3 Ambientes

Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 54m² · 2 Ambientes
