Departamento 4 ambientes en venta en Carabelas al 2200, Don Bosco

Departamento 4 ambientes en ventaen Carabelas al 2200, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 50% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas al 2200.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 3.7293.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 618.960
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES – AMPLIOS ESPACIOS Y EXCLUSIVIDAD Excelente departamento de 4 ambientes, diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad. Características de la propiedad: • Una unidad por piso, brindando mayor privacidad y exclusividad. • Amplio y luminoso living comedor. • 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor. • Espacio de cochera para 2 vehículos. • Espacio verde para disfrutar al aire libre. • Espacio de Parrilla. Una propiedad que combina ambientes amplios, una distribución funcional y la comodidad de contar con un piso exclusivo. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso, con privacidad y confort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabelas al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Carrefour Express10 min · 665 m
Super Mercado Chino14 min · 892 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 952 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco1 min · 5 m
Plaza de la Madre7 min · 429 m
Plaza Los Pumitas9 min · 603 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 905 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
64

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carabelas al 2200, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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