
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 4 ambientes en venta en Carabelas al 2200, Don Bosco
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento 4 ambientes en ventaen Carabelas al 2200, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 310.000, un 50% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas al 2200.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 618.960
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carabelas al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Bosco
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 64
El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Carabelas al 2200, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Don Bosco

Departamento · 62m² · 3 Ambientes

Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 54m² · 2 Ambientes

Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
