Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Ambientes

Almafuerte 16 · Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 58 m², USD 54.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 2.327 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 2.327
Mediana m²
62 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento en primer piso por escalera al frente con expensas muy bajas. presenta, living comedor con ventanales al frente Dos habitaciones con placard empotrado una al frebnte, la otra al contra frente Baño completo Cocina separada Lavadero con ventana al contrafrente ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 139.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 16, Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

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