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Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 100, Bernal Este
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 100, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 23% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.703lo normal · 2.2032.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.018
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 227 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 411 m
La Guardia8 min · 532 m
Educacion · 36 en la zona
SIETECOLORES · inicial · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 134 m
Plaza Felix Bernal4 min · 282 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 567 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 141.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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