Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta Quilmes

General Paz E/ Alsina y Rivadavia 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
267 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 405.000, un 17% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de General Paz E/ Alsina y Rivadavia 500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.2961.0811.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 345.988
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Laura Manes CASA EN VENTA QUILMES Casa de 4 ambientes con pileta y gran potencial comercial Propiedad de amplias dimensiones, con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso. En planta baja cuenta con un amplio living, cocina comedor, lavadero independiente y toilette de recepción. En el primer piso se desarrolla el sector privado, compuesto por un dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales —uno de ellos con vestidor—, baño completo y un espacio de estudio o biblioteca, ideal para home office. Además, dispone de altillo acondicionado como dormitorio con vestidor, aportando un ambiente adicional y versátil. En el exterior encontramos una cómoda galería con parrilla, patio y pileta, además de baulera y cochera con capacidad para dos vehículos. La propiedad cuenta en total con 3 baños completos + toilette. Un inmueble con doble potencial Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta ideal tanto para uso residencial como para el desarrollo de un proyecto comercial, gastronómico, profesional o local, en un sector de excelente ubicación y en pleno crecimiento. Una propiedad con características difíciles de encontrar, apta para quienes buscan vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial en un mismo lugar. Coordinamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.653.200 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.653.200/mes

Necesitas ingresos por $ 14.612.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express4 min · 248 m
Galeria Florida5 min · 320 m
Galeria Alvear6 min · 353 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 179 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 426 m
Plaza Ex- Corralon Municipal10 min · 611 m
Salud · 29 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 170 m
REMISALUD · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 249 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz E/ Alsina y Rivadavia 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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