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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Terreno en Venta - 717 m² - Club de Campo Santo Domingo, Presidente Perón

Club de Campo Santo Domingo · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
717 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 17% mas que lo normal entre los 358 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Santo Domingo.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 5062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.850
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 142,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
142,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Triangulo Urbano7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
157

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 45.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club de Campo Santo Domingo, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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