Terreno en ventaen Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica

[VINELLI-4505] Varios lotes en venta sobre la Ruta 210 esquina con la autopista Parque Presidente Perón, Guernica, Partido de Pte. Perón, Bs. As. segun el siguiente detalle: LOTES A LA VENTA (VER PLANO ADJUNTO): Lote 1a: 2.467,44 m2, frente de 36,11 m. s/. R.210, lindero a Parque Las Naciones: u$s 345.000.- Lote 1b: 2.606,73 m2, frente de 102,33 m. s/ R. 210 y colectora autopista: u$s 360.000.- Lote 1c: 3.721,93 m2, frente de 50,36 m. s/ colectora autopista: u$s 385.000.- Lote 1d* : 600,00 m2, frente de 20 m. s/ calle N. Zelanda: u$s 48.500.- Lote 1e* : 600,00 m2, frente de 20 m. s/ calle N. Zelanda: u$s 48.500.- CONDICIONES DE VENTA: Precio de lista: 50% al boleto y saldo a la tenencia o escritura. Financiado: 50% al boleto y saldo en hasta 12 cuotas** ESCRITURACION: La Escritura se otorga a los 60 días a contar de la fecha en que los planos de la subdivisión hayan sido visados en el Municipio, aprobados en Catastro Provincial e inscriptos y comunicados al Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires. La Escritura se celebra por ante la escribanía designada por el vendedor y todos los gastos e impuestos que la escrituración irrogue son a cargo del comprador. Se gestionarán partidas provisorias y entrega de tenencia, lo que permitirá construir. Los lotes se entregarán EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN, SIN DESMONTE, LIMPIEZA NI DESMALEZAMIENTO de ninguna naturaleza. ZONIFICACIÓN Permite ZONA DE SERVICIO DE RUTA (SR): PREDOMINANTE: Talleres de categoría 1°, 2° y 3°, gomerías, estaciones de servicio, depósitos de 1° categoría, comercial, etc. Sector de apoyo a las zonas residenciales que atraviesa, para la localización de servicios, equipamientos y comercios. Zona SR (sobre ruta) varios usos habilitados desarrollar. FOS 60% • FOT 80%, Altura máxima 12m, Densidad 150hab/ha. Retiros: de frente 0m, fondo 20%, laterales 3m ambos lados. Premios: ver cap. generales de acuerdo a propuesta. NOTAS * Lotes 1d y 1e: NO se venden por separado, sino en conjunto con alguno de sus linderos (1a ó 1c) ** FINANCIACIÓN: con un interés del 8% anual sobre saldo total a financiar. ANEXOS Se puede adquirir / anexas otras parcelas que tiene una superficie de 105.230m2, mas otra contigua de 75.230 m2: ubicados a continuación sobre colectora: valor total de la Fracción: u$s 4.700.000. Existe la posibilidad de incorporar a la compra otra fracción, que es la parcela 642a, de una superficie de 88.940m2, a un valor de valor de venta de u$s 23,50 el m2 = u$s 2.100.000.- Valor total de ambas fracciones (194.170 m2): u$s 6.800.000.- (promedio u$s 35.- el m2). EL PARTIDO Guernica es la ciudad cabecera del partido de Presidente Perón, ubicada en el Gran Buenos Aires de la provincia de Buenos Aires, distante a 37 km al sur de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Arboleda