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Terreno en venta en Colectora Hipólito Yrigoyen 24235, Guernica
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Colectora Hipólito Yrigoyen 24235, Guernica

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
813 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colectora Hipólito Yrigoyen 24235

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Artesanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Frigorifico Carnes de Exportacion · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 172 m
Dado · Avenida Eva Duarte de Peron5 min · 326 m
La Nueva Luna7 min · 465 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 · adultos · publica3 min · 191 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica5 min · 301 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Artesanos5 min · 309 m
Plazoleta Juan Jose Valle5 min · 329 m
Plaza de Franchesca6 min · 361 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 711 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
157

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 45.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Hipólito Yrigoyen 24235, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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