venta
USD 38.000
Terreno · 2125m²
Guernica · 2125 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Guernica
USD 9.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta en Guernica
Lote de 10x20 m en Ciudad de Mexico Al 3200 - 200 m² - Guernica
Ciudad DE Mexico al 3200 · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Guernica, 200 m², USD 9.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 121 de la mediana (-62,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 121
- Mediana m²
- 224 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Guernica
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 81.182/mes
Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
666,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica11 min · 706 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico10 min · 636 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guernica
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 163
- Esta propiedad
- USD 9.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 45.000, tomando los 163 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ciudad DE Mexico al 3200, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guernica 
venta
USD 67.900
Terreno · 2000m²
Guernica · 2000 m2 · publicada ayer
venta
USD 45.000
Terreno · 1132m²
Guernica · 1132 m2 · publicada ayer
venta
USD 27.000
Terreno · 224m²
Guernica · 224 m2 · publicada ayer
venta
USD 45.000
Terreno · 798m²
Guernica · 798 m2 · hace 2 dias
venta
USD 74.000
Terreno · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guernica · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 2 dias