Ph en venta en Temperley · 3 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Temperley · 3 ambientes

Duplex en Venta en Temperley con Cochera - 3 Ambientes

Vicente Longhi al 183 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 3 ambientes, 97 m², USD 150.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.546 contra USD 900 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
90 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en venta – Cochera y patio – Sin expensas Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con cochera al frente, patio propio y muy buenas terminaciones. Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y excelente equipamiento, ideal para vivienda familiar. Planta baja: • Cochera al frente • Living • Comedor • Cocina • Toilette de recepción • Patio • Lavadero Planta alta: • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo adicional Detalles y equipamiento: • No paga expensas • Calefacción por losa radiante • Todos los servicios • Aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) • Rejas de seguridad • Mosquiteros • Ambientes cómodos y funcionales • Excelente distribución en dos plantas Una excelente oportunidad para quienes buscan un dúplex de 3 ambientes con cochera, patio, suite y calefacción por losa radiante, con la ventaja de no pagar expensas. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Minimercado8 min · 480 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown8 min · 490 m
Girasoles · Almirante Brown8 min · 505 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica3 min · 204 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque municipal Finky10 min · 634 m
La escondida13 min · 844 m
Parque Zorrilla14 min · 903 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado2 min · 148 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado9 min · 579 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
226
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Longhi al 183, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop