P Proppies
Ph en venta en Temperley · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Temperley · 3 ambientes

Departamento PH de 3 Ambientes en Venta en Temperley, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

Lituania 300 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 3 ambientes, 84 m², USD 65.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 988 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
87 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica5 min · 336 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · inicial · privada5 min · 340 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 598 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lituania 300, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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