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USD 65.000
PH · 84m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Temperley · 3 ambientes
USD 44.900
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Ph en venta en Temperley · 3 ambientes
PH S/exp en Gral. Acha Al 1400 - Cfte Terraza con Quincho con Parrilla o 2° Dormit
General Acha al 1400 PB · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Temperley, 3 ambientes, 100 m², USD 44.900 (comparada contra 42 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 449 contra USD 892 de la mediana (-49,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 892
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Temperley
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 405.009/mes
Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Temperley
- Mediana del barrio
- USD 79.000
- Avisos relevados
- 222
- Esta propiedad
- USD 44.900
El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
General Acha al 1400 PB, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur
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