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Departamento 4 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 9700, Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 299.000
= $ 471,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 9700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 24% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 9700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 2.8143.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 393.931
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.527
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.679.390 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Con credito UVA$ 2.679.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.717.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 9700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi7 min · 416 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi7 min · 462 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi8 min · 498 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada4 min · 269 m
COLEGIO SAN ALBANO · primaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Oliden8 min · 522 m
Plaza Argenlia11 min · 676 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 894 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico6 min · 387 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 467 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
2.275

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.275 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 9700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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USD 299.000
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