Departamento 3 ambientes en venta en Calle Molina Arrotea 754, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Molina Arrotea 754, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 66% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Calle Molina Arrotea 754.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 2.4243.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.394
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.375
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El futuro de Lomas ya llegó. Excelente edificio Gaudi IV con Departamentos EN POZO. Excelentes departamentos en Planta Baja, 1º piso y 2º piso. Monoambientes amplios, 2 ambientes y 3 ambientes c/ balcón. El edificio contará c/ zoom y gimnasio en la terraza. Complejo residencial y apto profesional en el corazón de Lomas de Zamora. PB: -Dpto Monoambiente "B" de 35 m2 cub. · Precio contado u$s 71.000.- · Financiado a 1 año (anticipo u$s 30.000.- y 12 cuotas u$s 3700.- c/1) · Financiado a 2 años (anticipo u$s 32.000.- y 24 cuotas u$s 2000.- c/1) -Dpto Monoambiente "D" de 30 m2 cub. · Precio contado u$s 61.000.- · Financiado a 1 año (anticipo u$s 26.000.- y 12 cuotas u$s 3200.- c/1) · Financiado a 2 años (anticipo u$s 28.000.- y 24 cuotas u$s 1700.- c/1) P1º piso: -Dpto 2 ambientes "1" de 51 m2 cub. · Precio contado u$s 102.000.- · Financiado a 1 año (anticipo u$s 43.000.- y 12 cuotas u$s 5400.- c/1) · Financiado a 2 años (anticipo u$s 46.000.- y 24 cuotas u$s 2900.- c/1) -Dpto 3 ambientes "G" de 74 m2 cub. · Precio contado u$s 135.000.- · Financiado a 1 año (anticipo u$s 59.000.- y 12 cuotas u$s 7300.- c/1) · Financiado a 2 años (anticipo u$s 64.000.- y 24 cuotas u$s 4000.- c/1) P2º piso: -Dpto 2 ambientes "A" de 40 m2 cub. · Precio contado u$s 75.000.- · Financiado a 1 año (anticipo u$s 31.000.- y 12 cuotas u$s 3900.- c/1) · Financiado a 2 años (anticipo u$s 34.000.- y 24 cuotas u$s 2100.- c/1) -Dpto 3 ambientes "F" de 66 m2 cub. · Precio contado u$s 129.000.- · Financiado a 1 año (anticipo u$s 54.000.- y 12 cuotas u$s 6700.- c/1) · Financiado a 2 años (anticipo u$s 58.000.- y 24 cuotas u$s 3600.- c/1) OPCION COCHERAS CUBIERTAS EN SUBSUELO USD 20.000.- C/U • ENTRADA JUNIO 2028 • TAMBIEN LOCALES COMERCIALES EN PB EN VENTA -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 546.631 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Molina Arrotea 754

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carrefour3 min · 212 m
Mussel9 min · 564 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi9 min · 603 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica3 min · 173 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°472 - ANEXO 4 · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden1 min · 88 m
Plaza Argenlia15 min · 978 m
Plaza La Algodonera15 min · 978 m
Salud · 9 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado10 min · 613 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado12 min · 741 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 754, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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