Departamento 3 ambientes en venta en Juan José Castelli 500, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan José Castelli 500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 22% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Castelli 500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.396lo normal · 1.7812.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.390
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Ariel Novoa VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE LOMAS DE ZAMORA. IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA. APTO CREDITO !!! En esta oportunidad nos encontramos con un departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera en una de las zonas residenciales más buscadas de Lomas de Zamora , a solo media cuadra de Hipólito Yrigoyen y 5 cuadras del centro de Lomas . Al ingresar nos encontramos con un amplio living con estufa y un ventanal a pulmón de manzana lo que lo hace muy luminoso. La cocina totalmente independiente cuenta con muebles bajo y sobre mesada , espacio para heladera y una mesa con acceso a un amplio lavadero con ventanales a pulmón del edificio. Las habitaciones son amplias y luminosas con placares empotrados , optimizando el espacio y ofreciendo soluciones prácticas de almacenamiento . Baño completo con bañera. DETALLES DE LA PROPIEDAD -COCINA -LAVADERO -LINING • COMEDOR • 2 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA -HALL DE DISTRIBUCIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.127 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan José Castelli 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4972 min · 150 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3505 min · 331 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 550 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 188 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica3 min · 198 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 503 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado2 min · 124 m
INGI SRL · centro de salud · privado3 min · 170 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Castelli 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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