venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en Lomas de Zamora Oeste
Sixto Fernandez al 100 Lomas, con Cochera hay Opción de Compra un 2 amb / y un 3 Amb. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 160.000, un 73% mas que lo normal entre los 525 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sixto Fernandez al 100 Lomas, con Cochera hay Opción de Compra un 2 amb / y un 3 Amb..
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.636lo normal · 2.1052.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.632
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.143
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AXIS REAL ESTATE VENDE; con el MARTILLERO LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 CPI 8325.
Ubicado en el corazón de Lomas de Zamora Oeste( Lomitas), este acogedor departamento se encuentra en la dirección Sixto Fernández 151, Piso 2, Departamento B.
Ideal para aquellos que buscan tranquilidad, el departamento ofrece vistas al contrafrente, asegurando privacidad y serenidad.
Dispone de A/A; FRIO CALOR EN EN LIVING Y EN LA HABITACION Grifería ,sanitarios y bacha de ultima generación.
Ventanales de PVC.....
COCINA CON HORNO Y TERMOTANQUE ELECTRICOS El edificio está cuenta con terraza, SUM y piscina de uso común.
Con Cochera! Perfecto para quienes valoran la ubicación y la funcionalidad, este departamento en Lomas de Zamora Oeste es una excelente opción para vivir en una de las zonas más buscadas de la región.
Seguro de caución, contrato 24 meses y reajuste cuatrimestral con el IPC.
Entrega diciembre 2026) También nos queda 1 departamento de 2 ambientes y 1 de 3mbientes a la VENTA: Se ingresa con el 50% del valor y luego con una financiación de24 o 36 meses CONSULTAR VALORES : 11-4- Ver datos .
Opción alquiler mensual de $ 100.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.787/mes
Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (286 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Pertutti4 min · 266 m
La Primavera4 min · 269 m
Disco · Avenida Meeks 2565 min · 294 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada1 min · 67 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 336 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 408 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 412 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sixto Fernandez al 100 Lomas, con Cochera hay Opción de Compra un 2 amb / y un 3 Amb., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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