P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colombres 543, Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 234 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colombres 543, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 13% mas que lo normal entre los 443 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colombres 543.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.349lo normal · 2.0751.6062.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.755
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Consta de Living/comedor con cocina integrada, pasillo distribuidor hacia los 2 dormitorios con piso flotante y placard (uno de ellos con balcón al frente), Baño completo y toilette . El edificio cuenta con SUM con parrilla, laundry, gimnasio, Solarium, jacuzzi y Sauna y Baulera. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 18:50 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colombres 543

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5171 min · 32 m
Las Delicias2 min · 159 m
Quijote3 min · 173 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 181 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden10 min · 669 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 708 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 926 m
Salud · 19 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 190 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
2.275

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.275 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colombres 543, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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USD 148.000
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