Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colombres 100, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colombres 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Piso
12
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 34% mas que lo normal entre los 394 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colombres 100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.770lo normal · 2.0731.6082.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.449
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Marisa Fontana DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LAS LOMITAS • APTO CRÉDITO Se trata de un departamento de 3 ambientes totalmente amueblado en pleno centro de Las Lomitas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Piso 12 de edificio con vista elevada • 64 m² de superficie total, 60 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • 3 ambientes distribuidos funcionalmente • 2 dormitorios con dimensiones aprovechables • Baño completo. • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento presenta una distribución práctica que maximiza el uso del espacio. Cuenta con living comedor integrado, cocina independiente, lavadero, balcón y dos dormitorios que permiten diferentes usos según las necesidades del propietario. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ACEPTA PERMUTA O FINANCIACION DUEÑO DIRECTO. Clasificado como apto crédito, el inmueble es elegible para financiamiento bancario, facilitando la adquisición. Representa una opción accesible en zona consolidada con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.514.438 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.438/mes

Necesitas ingresos por $ 6.057.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colombres 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 114 m
Morres2 min · 120 m
Pertutti2 min · 149 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 16 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 85 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 331 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 872 m
Plaza Steinberg14 min · 917 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colombres 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 169.000
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