Departamento 3 ambientes en venta en Vieytes al 200, Banfield

Departamento 3 ambientes en ventaen Vieytes al 200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
73 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 10% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Vieytes al 200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 2.1031.5442.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 153.515
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con balcón aterrazado y cochera en Banfield Departamento 3 ambientes en venta en Banfield, ubicado sobre Vieytes 200. Una unidad amplia y muy luminosa, con balcón aterrazado, cochera y una distribución pensada para vivir con comodidad desde el primer día. La propiedad se ubica en el piso 1, unidad 5E, y cuenta con 80,40 m² totales. Su orientación norte favorece la entrada de luz natural, mientras que la disposición al contrafrente aporta una dinámica más tranquila dentro del edificio. El departamento se distribuye en: -Living comedor. -Cocina. -2 dormitorios. -Dormitorio principal con vestidor. -1 baño completo. -1 toilette. -Balcón aterrazado. -Terraza. -Cochera. El principal diferencial de esta unidad está en su escala y en su expansión exterior. El balcón aterrazado suma un espacio real para disfrutar al aire libre, armar un rincón de descanso o sumar plantas, mientras que la planta interior permite ordenar con claridad el área social y el sector privado. Por su superficie, luminosidad y cochera, es una opción atractiva para familias, parejas o inversores que buscan una propiedad a estrenar en Banfield, con buena funcionalidad y una ubicación práctica para la vida cotidiana. Conectividad y entorno -Estación Banfield como referencia ferroviaria del Tren Roca. -Conexión hacia Plaza Constitución y otros puntos de Zona Sur mediante la Línea Roca. -Paradas próximas en el entorno de Vieytes y calles cercanas, según relevamientos de transporte público. -Cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y corredores urbanos de Banfield. -Entorno residencial consolidado, con conexión hacia Lomas de Zamora, Lanús, Temperley y CABA. Un departamento amplio y luminoso, ideal para quienes buscan vivir en Banfield con balcón aterrazado, cochera y una planta cómoda para disfrutar todos los días. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta unidad en Vieytes 200. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa1 min · 24 m
Lucy3 min · 198 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 329 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO FRENCH · primaria · privada2 min · 102 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez5 min · 299 m
Plaza de los Campeones5 min · 352 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 366 m
Salud · 14 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 250 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop