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Departamento en alquiler en Temperley · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Temperley · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Av Eva Peron 473

AV. EVA PERON 473. Entre Av. Alte Brown y Vicente Stea · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 50 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 740.000); las expensas pesan 29,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 38 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Temperley es ARS 600.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. EVA PERON 473. Entre Av. Alte Brown y Vicente Stea, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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