Departamento 2 ambientes en venta en José Ignacio Gorriti 300, Lomas de Zamora

Departamento 2 ambientes en ventaen José Ignacio Gorriti 300, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 37% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de José Ignacio Gorriti 300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 2.1701.8752.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.642
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.214
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Debora Ventura APTO VIVIENDA / PROFESIONAL / COMERCIAL • 2 Ambientes ( subdividido a 3 ambientes) • GRAN ubicacion. LOMAS de ZAMORA Centro- A 100 metros de la peatonal- A 200 metros de la Estacion de trenes- EXCELENTE CONECTIVIDAD y ACCESO- -Está en el 2do piso por ascensor -Edificio de 6 pisos • Muy luminoso IDEAL para establecer tu consultorio, oficina o estudio profesional en el centro comercial de Lomas de Zamora. Flexibilidad de Espacios (3 Ambientes): Permite configurar cómodamente áreas de trabajo, recepción y una oficina privada. Distribución: 1 dormitorio con baño en suite con Ventana + amplio living/estar/recepción subdividida a 1 ambiente +, con toilette de recepcion y cocina semi integrada • Apto uso profesional, consultorio y comercial (además de vivienda). ¡Tu próximo negocio o estudio profesional comienza aquí! usd Ver datos No dudes en contactarme! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Ignacio Gorriti 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3483 min · 169 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 182 m
La Fontanella3 min · 183 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 256 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 470 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 727 m
Salud · 25 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 62.000
Departamento en venta
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