venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Pedernera 69, Lomas de Zamora
USD 88.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Pedernera 69, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 88.000, un 19% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 69.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 992
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con Balcón corrido a la calle, un amplio living comedor, y dos dormitorios con placard, Cocina con alacenas y bajo mesada.
Baño completo.
Cochera y baulera. En Excelente ubicación a dos cuadras de la Estación de Lomas de Zamora.
EN VENTA SE ESCUCHAN OFERTAS.!!! Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.983/mes
Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedernera 69
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 6 minutos.
Compras
Changomas7 min · 467 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito13 min · 849 m
Kiosko Pilar15 min · 967 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO PRIMARIO RAICES · primaria · privada5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 EL PARQUE · inicial · publica6 min · 356 m
CUENTOS DE LA SELVA · inicial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Matheu6 min · 375 m
Plaza Nicora7 min · 467 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera 69, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 87.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 2 dias