Departamento 2 ambientes en venta en José Pereyra Lucena 400, Lomas de Zamora

Departamento 2 ambientes en ventaen José Pereyra Lucena 400, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 439 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de José Pereyra Lucena 400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 2.0001.7762.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Veronica Fernanda Fattore OPORTUNIDAD A LA VENTA * LOMAS DE ZAMORA * Tu próximo hogar te está esperando. Se trata de un departamento funcional y cómodo, ubicado en el primer piso de un edificio de tres plantas, que ofrece la comodidad de contar con cochera propia, un diferencial que aporta seguridad y valor a la propiedad. Con 46 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en dos ambientes, esta vivienda aprovecha inteligentemente cada espacio disponible. El living comedor se presenta amplio y luminoso, con una distribución práctica que invita a disfrutar cómodamente de cada rincón. La cocina cuenta con buen espacio de guardado y una disposición funcional pensada para el día a día, facilitando la vida cotidiana sin complicaciones. Y su mayor atractivo y diferencial es la terraza propia que permite tener un espacio privado para disfrutar. El dormitorio destaca por su amplitud y excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable donde descansar. La propiedad incluye baño completo y toilette, detalles de terminación cuidados que reflejan el buen estado general de la construcción, realizada en 2014. Ubicado en un entorno residencial con excelente conexión hacia los principales puntos de la zona, el departamento se posiciona como una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean una propiedad con muy buenas características y potencial de rentabilidad. *Valor de las expensas correspondientes a Agosto 2026 Vení a visitarla! Oportunidad de Mudarte a la casa que querés! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Pereyra Lucena 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4971 min · 44 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3503 min · 197 m
Portal de Alem6 min · 406 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica2 min · 105 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 345 m
Salud · 22 en la zona
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 99 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Pereyra Lucena 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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