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Departamento 2 ambientes en venta en Alem 1300, Banfield
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alem 1300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 6% mas que lo normal entre los 373 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.093lo normal · 1.9801.7582.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.122
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sonrisa3 min · 203 m
Los 3 Hermanos4 min · 274 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 299 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada1 min · 73 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez3 min · 196 m
Plaza de los Campeones4 min · 245 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 318 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 158 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
845

El precio mediano de los departamentos en venta en Banfield es USD 89.000, tomando los 845 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 1300, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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