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Departamento 2 ambientes en venta en Alem al 1600, Banfield
Departamento en venta
USD 98.900
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 156 M
Cuota UVA desde $ 886.260/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alem al 1600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 98.900, un 10% mas que lo normal entre los 368 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 1600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.198lo normal · 2.0001.7862.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 886.260 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 886.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.545.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14983 min · 172 m
Tutto Pane · Maipu 873 min · 212 m
Sonrisa3 min · 221 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones2 min · 150 m
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 196 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 324 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
845

El precio mediano de los departamentos en venta en Banfield es USD 89.000, tomando los 845 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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