Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Banfield

Araoz 531 - Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 12% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Araoz 531 - Banfield.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 1.8001.5362.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.600
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.754
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes en Banfield con cochera: Ambientes: Living/comedor Cocina Balcon corrido al frente Dormitorio Baño completo en suite Toillette Cochera fija semicubierta Este departamento 2 ambientes está ubicado en una zona tranquila en Banfield, con cercanía a comercios, calles estratégicas para llegar al centro y colegios. Se encuentra en el 1er cuerpo del complejo, con balcón corrido hacia el frente, con ingreso y salida por tres sectores: living, dormitorio y cocina, que está integrada totalmente al living comedor gracias al desayunador, brindando un concepto abierto y mucha luminosidad. Dispone de un dormitorio con placard empotrado y baño completo en suite, y un toillette para tus invitados. La propiedad esta abastecida con radiadores en cada ambiente por la caldera Baxi dual y también aire acondicionado frio/calor. Un atributo extra es la cochera fija semicubierta. El edificio cuenta con un ascensor y terraza de uso común. ¡No dudes en realizar tu consulta y coordinar tu visita! Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Lucy8 min · 529 m
Sonrisa10 min · 665 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104612 min · 750 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada2 min · 117 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada3 min · 207 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas8 min · 539 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 756 m
Paseo de la Carbonilla15 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado6 min · 376 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 378 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz 531 - Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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