venta
USD 58.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cabrera 300, Banfield
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cabrera 300, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 80.000, un 25% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera 300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.509lo normal · 2.0092.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.465
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN Cabrera al 300 , hermoso Barrio Residencial y cerca del centro de Banfield SUP TOTAL 53 mts2.
LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO, DISTRIBUIDOR CON ALACENA Y ALTILLO.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS PISOS CERAMICOS LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO CON PISOS CERAMICOS OBSERVACIONES: COCINA Y BAÑO REFACCIONADOS Y CAÑERIAS NUEVAS FRENTE E INTERIORES DE PASILLO RECIENTEMENTE PINTADO MAYO 2022 BAJAS EXPENSAS.
Excelente estado y bien mantenido Terraza amplia y compartida Lavadero compartido Expensas bajas. 1er piso x escalera de solo 8 escalones Todos los servicios Edificio súper tranquilo Zona residencial 4 cdas del centro de Banfield 2 cdas de la Univ.
De Lanus 1 cuadra de Alsina ACEPTA PERMUTA CASA EN MAYOR VALOR CON 3 DORMITORIOS En común con colega *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales.
Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo SORTINO PROPIEDADES COCHABAMBA 121- BANFIELD Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabrera 300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabrera 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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