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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 415.000
= $ 656,6 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

Casa en venta en Temperley

Casa - Temperley Oeste

General PAZ al 444 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 dormitorios, 290 m², USD 415.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.431 contra USD 1.017 de la mediana (+40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
267 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.729.965/mes

Necesitas ingresos por $ 14.919.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.100
Avisos relevados
1.156
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.100, tomando los 1.156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General PAZ al 444, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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