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Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,9 M
Cuota UVA desde $ 647.127/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Casa en Lote de 10x41.90 m en Carabobo y Av Eva Peron - 410 m² Espect Pque Ptio T/sol Galpon

Carabobo AL 0 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 99 m², USD 72.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.130 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
100 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES (3° DORMITORIO O DEPENDENCIA DE SERVICIO EXTERNA) EN LOTE DE 419 M2 (10X41.90 METROS). 99 M2 CUBIERTOS. ESPECTACULAR PARQUE ARBOLADO + PATIO. TODO SOL. DOBLE ENTRADA. DOBLE CIRCULACION. GALPON/CUARTO DE HERRAMIENTAS. TECHO DE LOSA. BAÑO COMPLETO + TOILETTE. COCINA COMEDOR. SERVICIOS INDIVIDUALES. GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PISOS DE MADERA. ENTRE AV. EVA PERON Y LA CALANDRIA TEMPERLEY ESTE APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 647.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.588.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.100
Avisos relevados
1.156
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.100, tomando los 1.156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carabobo AL 0, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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