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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.393/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Temperley

Terreno con Fondo Libre y Construcción Precaria - Oportunidad - Excelente Ubicación

Tarija al 1800 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 468 m², USD 50.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por debajo de la mediana del set (USD 349.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 107 contra USD 874 de la mediana (-87,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 349.500
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
450 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 449.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · secundaria · privada1 min · 60 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · inicial · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas11 min · 709 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 364 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.100
Avisos relevados
1.156
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.100, tomando los 1.156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tarija al 1800, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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