venta
USD 90.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Garibaldi 905, Lomas de Zamora
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Garibaldi 905, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 180.000, un 26% menos que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 905.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 952lo normal · 1.2811.739
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 242.069
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 944
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET en 2 plantas c/LOCAL en buen estado.- PB: jardín al frente, cocina comedor, living, ambos con pisos de granito, dormitorio c/piso de parquet, baño completo, lavadero semicubierto, patio, galpón (posible quincho), entrada para 2 vehículos y fondo libre de 10m x 12m. aprox.- PA: 2 dormitorios, uno c/amplio balcón al frente, y otro que da al frente y a la terraza, baño, y otra terraza más.- LOCAL EN ESQUINA: con entrada independiente y consta además de 1 dormitorio, toilette, y cocina comedor.- **VENTA EN BLOCK Y POR TRACTO ABREVIADO.- CONSULTE POR APTO CRÉDITO.- **PUEDE EVALUARSE TOMAR UNA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.- Libre de gastos de escrituracion.
En común con Silvia López Propiedades.- Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.-
• KOTLER PROPIEDADES
• CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.
Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garibaldi 905
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Barbie · Avenida Jose Garibaldi1 min · 37 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi1 min · 47 m
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi3 min · 175 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica5 min · 348 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada6 min · 352 m
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera5 min · 308 m
Plaza Argenlia7 min · 470 m
Plazoleta Oliden10 min · 644 m
Salud
· 7 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado6 min · 364 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 479 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi 905, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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