Casa 5 ambientes en venta en Viamonte 500, Lomas de Zamora

Casa 5 ambientes en ventaen Viamonte 500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
454 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 21% mas que lo normal entre los 132 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 500.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.2329561.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 314.173
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí esta espectacular casa de 5 ambientes IMPECABLE en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora, a tan solo 5 minutos del polo gastronómico y zona comercial. Se encuentra construida sobre un amplio lote de 10 metros de frente x 45 metros de fondo, esta propiedad combina confort, calidad constructiva y detalles de categoría. Al ingresar, te recibe un luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos, acompañado por un cómodo comedor diario, antiguamente utilizado como escritorio, una cocina muy comoda totalmente refaccionada a nuevo, diseñada para quienes buscan funcionalidad y estilo. La propiedad cuenta con 4 dormitorios en planta alta , todos equipados con sus respectivos aires acondicionados y persianas, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Además, dispone de 4 baños completos, todos con toalleros eléctricos, brindando máximo confort. En el exterior, el protagonismo lo tiene su gran jardín parquizado con sistema de riego automático, donde se encuentra una imponente piscina revestida en piedra Bali, con jacuzzi integrado y toda la instalación lista para calefaccionar el agua. También cuenta con ducha exterior, ideal para disfrutar al máximo los días de verano. El quincho con sus vistas al Jardin y la piscina se encuentra totalmente equipado con todo lo que necesitas, con el horno a leña, parrilla, baño completo y un comodo lavadero independiente, perfecto para reuniones sociales durante todo el año. Entre sus múltiples detalles de calidad y equipamiento, la propiedad incluye: Cochera para varios autos Calefacción por radiadores en todos los ambientes Sistema de aire acondicionado en toda la casa 2 cisternas y 2 tanques independientes para abastecer toda la propiedad Caldera de gran capacidad Grupo electrógeno Bomba presurizadora Una casa construida para ser autosuficiente y ser abastecida sin depender de los servicios externos, ideal para los que buscan amplitud, confort y calidad de vida en una ubicación estratégica. Posee todos los servicios, incluyendo luz, gas, agua corriente y cloacas. APTO CREDITO BANCARIO Consultar por permutas en parte de pago!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.405.244 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.405.244/mes

Necesitas ingresos por $ 13.620.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Nueva Esquina10 min · 658 m
Kiosco10 min · 661 m
La Josefina · Avenida Alsina11 min · 717 m
Educacion · 40 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7506 min · 396 m
Plaza Matheu7 min · 428 m
Plaza Nicora9 min · 562 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico11 min · 673 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 380.000
Casa en venta
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