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Terreno en venta en Urquiza al 3200, Lanus Oeste
Terreno en venta
USD 129.000
= $ 203,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Urquiza al 3200, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. total
389 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 4% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 3200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 3471.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 134.853
Tamaño normal
316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.149
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ideal para proyecto inmobiliario o vivienda a tan solo 3 cuadras de la Av. 25 de Mayo. Terreno de amplias dimensiones con edificación a demoler. Ubicado en una zona residencial con accesos cercanos; con todos los servicios y gran potencial constructivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.991 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.155.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Granata6 min · 355 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo6 min · 392 m
La Espiga de Oro6 min · 410 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica6 min · 363 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller12 min · 738 m
Plazoleta Doctor Carri15 min · 932 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 583 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
179

El precio mediano de los terrenos en venta en Lanus Oeste es USD 150.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza al 3200, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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