venta
USD 66.000
PH · 70m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en 3 De Febrero 4025, Remedios de Escalada
USD 114.000
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Ph en venta
USD 114.000
= $ 179,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 5 ambientes en ventaen 3 De Febrero 4025, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 168 m²
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 114.000, un 36% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 4025.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 701564838
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 84.098
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE 5 AMB AL FRENTE DESARROLLADO EN DOS PLANTAS EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CON ENTRADA INDEPENDIENTE SOBRE LOTE DE 7,66 MTS.
DE FRENTE X 12,50 MTS.
DE FONDO.
En PB cuenta con doble entrada, por living y por pasillo a la cocina.
Patio al frente con parrilla, cochera para un vehiculo con porton corredizo automatizado y techo de policarbonato.
Amplio living-comedor con hogar a leña, cocina con muebles bajo y sobre mesada, comedor diario, baño completo con ducha y dormitorio con placard empotrado con frente corredizo en madera.
En PA consta de dos dormitorios, el principal con placard e interiores completos, baño con ducha, comodo playroom con entrepiso, terraza al frente y cuarto de guardado.
La propiedad cuenta con 4 equipos split frio-calor, estufas tiro balanceado y sistema de camaras y alarma.
Se acepta permuta por propiedad de mayor valor en zona Banfield.
Consultenos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.091 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.037
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.022.091/mes
Necesitas ingresos por $ 4.088.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 De Febrero 4025
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Kiosco7 min · 457 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda10 min · 650 m
20 de Julio · El Plumerillo15 min · 983 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 160 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro7 min · 427 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico9 min · 548 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico9 min · 597 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 De Febrero 4025, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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