P Proppies
Ph en venta en Gerli · 3 ambientes
Ph en venta
USD 54.900
= $ 87,2 M
Cuota UVA desde $ 495.212/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Gerli · 3 ambientes

Venta PH con Patio, Quincho y Terraza en Lanus

Av. Remedios de Escalada al 1400 · Gerli, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 3 ambientes, 100 m², USD 54.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 792 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
93 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los ph en venta en Gerli es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Remedios de Escalada al 1400, Gerli, Lanus, GBA Sur

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