P Proppies
Ph en venta en Gerli · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Gerli · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Garage

Tuyuti 900 · Gerli, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 3 ambientes, 109 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 777 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
95 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Gerli es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tuyuti 900, Gerli, Lanus, GBA Sur

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