Emprendimiento en venta en Lanus Este
Emprendimiento en venta
USD 178.000

Emprendimiento en venta en Lanus Este

Terrasur VIII

SALTA 2036 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Este, USD 178.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 263,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

DETALLES DE TERMINACIÓN DEL EDIFICIO TERRASUR VIII SALTA 2036 • LANÚS ESTE Hall de entrada de categoría Ascensor automático Cocheras cubiertas y semicubiertas Salón de usos múltiples con cocina, terraza y parrilla exterior. Solarium Gimnasio Control de acceso electromagnético con registro de ingreso Camaras de Seguridad Generador electrico DETALLE DE TERMINACION DE LOS PISOS Ventanas con marco y hojas de aluminio. Vidrios DVH en aberturas. Tomas y desagües preparadospara aire acondicionado. Calefacción por piso radiante Piso de por celanato de 1º Calidad en estar-comedor, cocina y dormitorio. Revestimientos cerámicos en baños y cocina. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Grifería para baños y cocina marca FV o similar. Mesada en granito y bacha de acero Inoxidable. Horno y anafe a gas Longvie o similar Muebles de cocina con bajos y alacenas. Frentes e interiores de placares completos. Parrilla a gas en balcón Lavadero independiente "En cumplimiento de la Ley 10973 de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.719/mes

Necesitas ingresos por $ 6.318.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SALTA 2036, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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