venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 120.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 6000.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.212lo normal · 1.1699241.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.706
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.144
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 6000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Coto3 min · 166 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 285 m
Plaza Jose Hernandez6 min · 380 m
Plazoleta de Lugones6 min · 386 m
Salud
· 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado2 min · 133 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico3 min · 194 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico3 min · 210 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 14,6% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada
venta
USD 85.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Remedios de Escalada·1 amb · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 148.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
venta
USD 88.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada ayer
venta
USD 77.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 5 dias