Departamento en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb 56 m² Valentin Alsina Lanus

Molinedo al 1700 · Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina, 3 ambientes, 56 m², USD 65.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.161 contra USD 1.514 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 79.700
Mediana precio/m²: USD 1.514
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Departamento en un complejo de edificios cercado perimetralmente, posee cocheras comunes descubiertas. Es un segundo piso por escalera con 2 dormitorios, comedor, cocina, baño y lavadero. Ademas posee un espacio común donde se tiende la ropa lavada. Es un espacio amplio con sectores de parquizados. Posee un espacio común para realizar reuniones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 752.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio: USD 79.250
Avisos relevados: 134
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 79.250, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.