venta
USD 65.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en SENADOR QUINDIMIL 3170, Valentin Alsina
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen SENADOR QUINDIMIL 3170, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de SENADOR QUINDIMIL 3170.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.897lo normal · 1.8351.5151.966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.219
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.812
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 1/2 amb al frente: cocina diaria, baño, ambiente principal con baulera y balcón saliente.
Muy lindo.
LOMONTE Propiedades .ar TASACIONES e INFORMES: Ver datos Fuente:
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SENADOR QUINDIMIL 3170
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de departamentos de un ambiente en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.373
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SENADOR QUINDIMIL 3170, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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